長文です。賃貸戸建ての契約でトラブルが発生しました・・・。不動産仲介業者より戸建てを借りることになり、内覧後すぐに申し込みをしました。その際、内金として1万円を入金しました。仲介業者より「残金は後日、早めに入金をお願いします。その後契約書の取り交わしになりますので」ということでその日は帰りました。後日入金をすませ、採寸等で再度内覧を希望し、現地へ仲介業者と向かいました。その際、くまなく敷地内を確認したところ、家の裏側に物置を発見し、鍵がかかっているので管理会社への確認を仲介業者へお願いしました。そのまま連休に入り、契約書が郵送で届いたのですが契約書内に「物置は貸主が利用します」となっていました。ということは、こちらが留守の際でも敷地内をオーナーがうろうろするということになります。そんなこととんでもない！気味が悪すぎます。私と姉の女2人暮らしとなる家を、いくら外だからといっても家の裏をうろつかれるのは気持ちが悪いです。もちろんすぐ仲介業者へ連絡し、「こんな条件は最初から言ってもらわないと困る！こんな条件はとてもじゃないが契約なんかできない。」と契約を無かったことに
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ベストアンサー
これはいくらなんでもメチャクチャですね。いい加減な不動産屋は多いけど、これほどひどい話ってのも久々に聞いたような気がします。他の回答者にあるような、不動産屋を味方にするというような発想をしてはいけません。こういう不誠実な業者は即時に切るべきです。付き合えばそれだけ時間と精神力を浪費するだけです。今回の状況、すなわち重要事項説明を受けていないし、契約も交わしていないという状況において、内金（正確には申込金ですが）を入れただけでは、何の法的拘束力もありません。申し込もうと思ったが２度目の内覧時に問題を発見したので、契約しないことにした、というだけの話です。当然に何のペナルティもなしに返金されてしかるべきです。にもかかわらず、返金しないどころか違約金を請求してくるとは・・・。あきれますね。宅建業者を管轄しているのは、基本的に都道府県です。宅建業者が複数の都道府県にまたがって営業している場合は国交省の管轄ですが、その場合でもトラブル対応は都道府県が窓口になってくれます。それぞれの都道府県庁に相談窓口がありますので、そこで下記４点をポイントとして相談してください。１．重要事項は説明
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効果があるとは思えません。最終的に本気で裁判するつもりなら証拠になりますが・・・あまりに少額ですのでどうせ裁判なんてしないでしょと思われているんじゃないでしょうか。
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